辽宁省朝阳市手演周房地产经济有限公司 - www.laganxiangbao.com

homepage | contact

由业主承担安保、保洁等工作

2021-01-08 05:36

“整修规模稍大一点,物业就吃不消。”一家老旧社区居委会负责人说,老旧社区都未缴纳房屋维修基金,如果需要大修大补,根本无法承担,“以后政府补贴取消了,怎么办?”

年内,为确保153个社区物业服务达标,老旧社区所在的区政府,应按每个社区不低于20万元的标准,安排物业服务专项资金。其余老旧社区,每个社区也将获得不低于5万元的物业补贴。总计投入超过4000万元。

据了解,老旧社区纳入城市综合管理考评后,将对所有物业服务“量化”,确保每个社区物业服务“十有”,同时对服务质量打分。

始于2009年的老旧社区物业改造,除了环境改造外,还为每个小区建立物业服务机构,确保居民遇上漏水、垃圾需要清扫、楼道灯不亮等情况“有人管”。

记者了解到,目前各老旧社区均已建立物业服务机构,但大部分没有资金聘请专业物业公司,多采用“物业自治”模式,由业主承担安保、保洁等工作。由于收入有限,即使在政府补贴下,也只能勉强收支平衡,有的还处于亏损状态。

武汉市房管局表示,老旧社区物业服务要得到长效保障,必须逐渐走向社会化服务,居民需树立“花钱买物业服务”的理念,才能走出亏损状态。

武汉市房管局人士表示,明年,全市486个老旧社区将全部纳入考评,意味着物业服务都将实现“十有”。

2009年开始,武汉对所有老旧社区进行物业全覆盖改造,目前主城区486个老旧社区、约200多万人口,均已建立了物业服务机构。下一步,将确保每个社区物业服务实现“十有”。

武汉市房管局介绍,到去年,首批175个老旧社区的物业服务,开始实施封闭式管理的物业服务,并纳入城市综合管理考评。今年4月份起,第二批153个老旧社区将纳入考评,分布在7个中心城区。

按规定,老旧社区物业服务的“十有”,是指:有健全物业服务机构、有服务人员配置、有公开物业账目、有固定门岗和拦车器、有规范停车区域、有公共室外晒衣场地、有完好楼道照明、有整洁楼道和墙面卫生、有良好楼内秩序、有完好房屋外墙体维护。

“路面平、管道畅、楼道亮、环境美”。武汉市房管局昨透露,今年将投入超过4000万资金,补贴武汉老旧社区物业服务,确保居民享受全面的物业服务。